上海一家商业银行信贷部门的负责人 向第一财经表示，由于央行的降息政策在落实到商业银行的执行层面时，需要各家商业银行的总行 统一向各家分行下发通知，这中间有一个政策的时滞，所以上海各家银行的房贷利率牌价还没有进行调整。 同时，央行本次降息后，房贷客户什么时候 能够享受最新的利率标准 成为了关注的焦点。对此，业内人士指出，根据个人房贷按揭业务合同中的约定，房贷利率以放款日 央行规定的基准利率为准，而那些已经办妥了手续 但还没有放款的个人房贷按揭业务一律将押后放款，它们将根据调整后的新利率执行。 此外，据一家已开展固定利率房贷业务的国有银行人士向记者透露，随着央行六年来的首次降息，固利房贷的基准利率 也将相应下调，不过，由于固定利率房贷合同的约定中有调整利率的锁定期，相关客户 能否立即受惠于下调的新利率 还取决于锁定期的长短。
